Ипотека под материнский капитал

материнский капиталКак известно, материнский капитал выдается для строго определенных целей, одной из которых является возможность улучшить свои жилищные условия. И еще одна возможность потратить материнский капитал - ипотека. Это может быть ремонт и расширение уже имеющегося жилого дома, строительство жилого дома или ипотечное кредитование на приобретение жилья.

Ипотека под материнский капитал – наиболее популярный вариант его использования. Но при этом надо помнить, что, во-первых, не все банки занимаются оказанием такой услуги; и во-вторых, каждый банк требует для этих целей свой пакет документов.

Чаще всего за этой услугой обращаются именно в сбербанк, который выдвигает следующие требования: вы должны иметь собственные средства, так как использовать средства по сертификату материнского капитала можно только уже после вступления договора кредитования в силу, и самостоятельного его погашения в течение первых месяцев. Для этого вам нужны эти документы:

  • паспорта членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • все документы на уже имеющуюся недвижимость.

Также банк выдвигает дополнительные требования по пакету документов, которые чаще всего индивидуальны. Просто сначала зайдите в банк с вышеуказанными документами и проведите предварительные переговоры - оговорите условия получения ипотечного кредита.

Естественно, вы сами должны быть платежеспособны, потому что никто вам сразу материнский капитал не выдаст. Если у вас есть свои средства, и банк не видит препятствий для заключения с вами договора, то вы должны будете внести первоначальный взнос, а также выплачивает 3-4 месяца все ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Не забудьте и про выплату комиссионных.

Только после этого вы собираете документы и отправляетесь в Пенсионный фонд писать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом. Вам нужны следующие документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • договор о ипотечном кредитовании;
  • договор купли-продажи жилья по ипотечному кредитованию;
  • сертификат на материнский капитал.

Ваше заявление будет рассматриваться достаточно долго, несколько месяцев, пока Пенсионный фонд не наведет о вас справки и не сделает запросы. После этого, в случае положительного решения, Пенсионный фонд безналичным расчетом направляет деньги в банк и ипотеку материнский капитал частично погашает.

Надо сказать, что банк ВТБ в этом плане очень выгодно отличается, поскольку здесь, чтобы взять ипотечный кредит под материнский капитал, не требуется вносить первоначальный взнос. Банк засчитывает сумму материнского капитала в качестве первоначального взноса автоматически, и уже после подписания договора о кредитовании, можно сразу отправлять запрос о распоряжении средствами сертификата в Пенсионный фонд. На рассмотрение отводиться не более двух месяцев, поэтому это самый быстрый способ использования сертификата.

Наши читатели рекомендуют

Добавить комментарий


Разделы сайта

Интересное

Любовные отношения

Рукодельницам

Своими руками. Доступные мастер-классы

Яндекс.Метрика